Compromiso de venta de proindiviso de herencia

Diseñado para la venta de una herencia antes de su división.

19,95 "IVA icluido"

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Descripción

El contrato de compraventa es un documento que define, a través de su clausulado o estipulaciones, las condiciones y pactos mediante los cuales una persona (vendedor) se obliga a entregar una determinada cosa (una casa, un vehículo, componentes informáticos, programas,…) a otra persona (comprador), obligándose el segundo a pagar por ella un precio concreto, normalmente en dinero. Se regula en los artículos 1445 y siguientes del Código Civil.

Las características de un contrato de compraventa son cuatro:

1. Consensual: Sólo se produce por el pacto, acuerdo o conformidad entre el comprador y vendedor (los contratantes.)
2. Bilateral: Produce obligaciones para el vendedor (entregar la cosa comprada) y el comprador (pagar el precio fijado).
3. Oneroso: Hay equivalencia de prestaciones entre comprador y vendedor, ambos se benefician.
4. Traslativo del dominio: Sirve de título para transmitir el dominio de la cosa comprada, junto a la entrega de la cosa (entrega del vehículo, la vivienda, el programa informático,….)

En este modelo de contrato se compromete la venta de una herencia antes de su división (proindiviso), con penalizaciones en caso de incumplimiento, tanto del vendedor (heredero) y comprador.

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