Contrato de arrendamiento para uso distinto a vivienda

Este contrato está diseñado para el arrendamiento de inmuebles con uso distinto a vivienda, con prohibición de cesión o subarriendo.

19,95 "IVA icluido"

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Descripción

El contrato de arrendamiento es un documento que define, a través de su clausulado o estipulaciones, las condiciones y pactos mediante los cuales una persona (arrendador) se obliga se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto o a la ejecución de una obra o servicio por precio cierto (una casa, un vehículo, una reforma, el diseño de un programa, …) a otra persona (arrendatario), obligándose el segundo a pagar por ella el precio de la renta mientras dure el contrato. Se regula en los artículos 1542 y siguientes del Código Civil.

Las características de un contrato de arrendamiento son cuatro:

1. Consensual: Sólo se produce por el pacto, acuerdo o conformidad entre el arrendador y arrendatario (los contratantes.)
2. Bilateral: Produce obligaciones para el arrendador (permitir el uso) y el arrendatario (pagar el precio fijado en concepto de renta).
3. Oneroso: Hay equivalencia de prestaciones entre las partes, ambos se benefician.
4. De ejecución continuada: Perdura a lo largo de un tiempo determinado.

Este modelo de contrato es para el arrendamiento o alquiler con fines diferentes a vivienda, como por ejemplo para una oficina, una clínica dental o un despacho. Es decir, el fin no es residir en ese inmueble.
Se establece la prohibición de la cesión del contrato y el subarriendo. También la renuncia a la subrogación y adquisición preferente por parte del inquilino. Además, es válido para personas físicas (donde se incluyen los autónomos), pudiéndose modificar para personas jurídicas (empresas).

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