Descripción
El contrato de compraventa es un documento que define, a través de su clausulado o estipulaciones, las condiciones y pactos mediante los cuales una persona (vendedor) se obliga a entregar una determinada cosa (una casa, un vehículo, componentes informáticos, programas,…) a otra persona (comprador), obligándose el segundo a pagar por ella un precio concreto, normalmente en dinero. Se regula en los artículos 1445 y siguientes del Código Civil.
Las características de un contrato de compraventa son cuatro:
1. Consensual: Sólo se produce por el pacto, acuerdo o conformidad entre el comprador y vendedor (los contratantes.)
2. Bilateral: Produce obligaciones para el vendedor (entregar la cosa comprada) y el comprador (pagar el precio fijado).
3. Oneroso: Hay equivalencia de prestaciones entre comprador y vendedor, ambos se benefician.
4. Traslativo del dominio: Sirve de título para transmitir el dominio de la cosa comprada, junto a la entrega de la cosa (entrega del vehículo, la vivienda, el programa informático,….)
En este modelo se recoge un precontrato de la compraventa. Un precontrato un contrato perfecto y obligatorio que tiene por fin asegurar la celebración de un determinado contrato futuro (Castán). Es válido para personas físicas (donde se incluyen los autónomos), pudiendo incluir a las personas jurídicas (empresas).
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